Земля, обрабатываемая семьями на протяжении десятилетий, может на законных основаниях перейти в общинную собственность, если она не зарегистрирована должным образом в соответствии с действующим законодательством.
Юристы предупреждают, что окно возможностей для свободной приватизации ограничено, а сама процедура становится все более сложной и дорогостоящей.
Современное украинское законодательство требует официальной регистрации прав собственности в государственных цифровых реестрах. Неформальное использование земли — даже на протяжении поколений — не обеспечивает правовой защиты.
Устаревшие бумажные документы, которые никогда не были внесены в электронные базы данных, также не гарантируют права собственности.
По этой причине юристы советуют гражданам, которые еще не оформили свои участки, начать этот процесс без промедления.
Приватизация во время военного положения
"А мама тебе не родная": Наталья Могилевская резко объяснила, почему скрывает лицо дочерей
Дверь может открыться прямо на трассе: Toyota срочно отзывает тысячи авто из-за опасного дефекта.
Украинцам выплатят десятки тысяч гривен за постоянные отключения света
"Разбитая": Настя Каменских выбрала русское и рассказала о своих обломках
Хотя военное положение ввело определенные ограничения, приватизация земли не была полностью приостановлена. По мнению юристов, процедуры продолжаются в относительно безопасных регионах, хотя и с дополнительными проверками безопасности. Однако в прифронтовых и приграничных районах процесс может быть временно приостановлен для предотвращения мошенничества или злоупотреблений.
Право на свободную приватизацию остается в силе. В первую очередь это касается лиц, которые долгое время использовали землю на основании ранее принятых официальных решений, домовладельцев, которым необходимо официально оформить землю под своими домами, ветеранов, семей погибших военнослужащих, имеющих право на льготы, и граждан, регистрирующих участки для личного земледелия.
Сроки регистрации долей в земле
Этот вопрос особенно актуален для владельцев долей в земле. Законодательство устанавливает 1 января 2028 года в качестве конечной даты завершения процедур регистрации. После этого срока невостребованные или незарегистрированные участки могут быть классифицированы как бесхозные и переданы территориальным общинам без механизма восстановления прав.
Хотя до завершения процесса еще несколько лет, специалисты предупреждают, что он может занять много месяцев или даже лет. Одними из наиболее частых препятствий являются споры о границах, особенно когда кадастровые данные неполны или пересекаются с соседними участками.
Ключевые этапы и затраты
Процедура приватизации включает несколько обязательных этапов. Во-первых, заявители должны собрать документы, удостоверяющие личность, и любые записи, подтверждающие их право пользования землей.
Затем заявление подается в соответствующий местный орган власти, например, в сельский, поселковый или городской совет, который должен дать официальное разрешение.
Следующий этап включает в себя привлечение землемеров и подготовку технической документации — как правило, это самый трудоемкий и дорогостоящий этап. Хотя сама приватизация формально бесплатна, заявители должны покрыть связанные с ней расходы. В 2026 году расходы на документацию и сопутствующие услуги составляют от 13 000 до 40 000 гривен.
Утверждение границ с соседними землевладельцами может еще больше осложнить ситуацию, особенно если участки не должным образом отражены в земельном кадастре.
Заключительный этап требует регистрации прав собственности в Государственном реестре прав собственности через государственного регистратора или нотариуса.
Юристы отмечают, что даже если введение военного положения замедлит заключительный этап регистрации, подготовка документации сейчас может значительно ускорить его завершение после снятия ограничений.
Напомним, огороды, села и дачи исчезнут: украинцев массово лишат земли – народ и не догадывается
Раннее «hyser» сообщал, украинцев начнут лишать земли? В каких случаях право собственности отменят и не спросят